--- title: Vender a un inversionista que no va a visitar | Inviewd description: El inversionista no compra por emoción: compra por ubicación, renta y confianza en quien construye. Cómo mostrarle un proyecto sobre planos que nunca va a visitar. lang: es canonical: https://inviewd.com/vender-a-inversionistas-sin-visita.html source: https://inviewd.com/vender-a-inversionistas-sin-visita.html markdown: https://inviewd.com/vender-a-inversionistas-sin-visita.md publisher: Inviewd S.A.S. --- # Cómo venderle a un inversionista que nunca va a visitar el proyecto El inversionista es un comprador distinto. No va a vivir en el apartamento, así que no se enamora de la cocina ni del balcón. Compra porque cree que ese inmueble va a rentar bien, valorizarse o las dos cosas. Y cada vez con más frecuencia compra sin haber visitado el proyecto: desde otra ciudad, desde otro país o simplemente porque su tiempo vale más que un viaje a la sala de ventas. Venderle requiere mostrar otras cosas, y mostrarlas de otra forma. En resumen - El inversionista compra por ubicación, demanda de arriendo, tipología, fecha de entrega y confianza. - Su pregunta de fondo es si lo que le prometen es lo que va a recibir. - Un modelo 3D fiel a los planos funciona como referencia verificable de lo que se entrega. - Muéstrale la unidad amoblada para arrendar, no decorada para vivir. - No le prometas rentabilidades que no puedes sostener. ¿Quieres ver esto aplicado a tu proyecto? [Agenda una demostración gratis](https://wa.me/573182583664?text=Hola,%20quiero%20mas%20informaci%C3%B3n%20sobre%20la%20sala%20de%20ventas%20virtual.%20) ## Qué pregunta un inversionista - **Ubicación y demanda:** ¿quién va a arrendar aquí, y por qué? - **Tipología:** ¿qué unidad renta mejor en relación con su precio? - **Entrega:** ¿cuándo empieza a producir? - **Constructor:** ¿qué ha entregado antes y cómo? - **Verificación:** ¿cómo sé que lo que recibo es lo que me muestran? La última es la que más pesa cuando no hay visita. El inversionista que compra a distancia sabe que no podrá supervisar la obra, y necesita una referencia clara de lo prometido. ## El modelo como referencia de lo que se entrega Un modelo construido en un motor gráfico como Unreal Engine a partir de los planos aprobados, con las medidas y especificaciones reales, sirve para vender y también como descripción visual precisa de lo que se va a entregar. Si hay una duda sobre el área de un espacio o sobre un acabado, se resuelve mirando el modelo. Lo desarrollamos en [el modelo como garantía](https://inviewd.com/gemelo-digital-garantia-alcance-confianza.html). Esa fidelidad importa más que el realismo. Por eso las mejoras de imagen con inteligencia artificial que aplicamos a renders, videos e imágenes 360° mejoran la calidad sin cambiar lo que se muestra: el proyecto sigue siendo el de los planos. ## Muéstrale la unidad como se va a arrendar El render que funciona para una familia (decoración cálida, fotos en la pared, juguetes) no le sirve al inversionista. Él quiere ver el apartamento como lo va a ver su arrendatario: amoblado de forma práctica, con la cocina equipada, el espacio de trabajo y el almacenamiento resueltos. Como el modelo permite cambiar el mobiliario, esa versión sale del mismo archivo. Las zonas comunes también se muestran distinto. Para el inversionista, son lo que justifica la tarifa de arriendo frente al edificio de al lado. ## El paquete para quien no viene - El recorrido 360° de las tipologías que tienen sentido como inversión. - Un video corto del proyecto y del entorno, con las distancias clave. - Renders de la unidad amoblada para arriendo. - Una videollamada para recorrer el modelo en vivo y responder preguntas; la contamos en [cómo presentar un proyecto por videollamada](https://inviewd.com/presentar-proyecto-inmobiliario-videollamada.html). - Actualizaciones de avance de obra comparadas con el modelo. ## Lo que no conviene hacer Prometer una rentabilidad concreta que no puedes sostener. El inversionista serio la va a verificar, y si no cuadra, pierdes la venta y la confianza. Es mejor darle la información para que haga su propio cálculo: precio, área, fecha de entrega, costos de administración y referencias del mercado de la zona. Si además es extranjero, revisa [cómo vender apartamentos a compradores extranjeros](https://inviewd.com/vender-apartamentos-a-extranjeros-colombia.html). ## Fuentes [Portafolio — Camacol / Coordenada Urbana: ventas a no residentes](https://www.portafolio.co/mis-finanzas/vivienda/gracias-a-las-remesas-el-12-de-las-ventas-de-vivienda-en-el-pais-son-a-colombianos-en-el-exterior-y-extranjeros-485927) · [Unreal Engine — Los gemelos digitales de PropVR y DAMAC Properties](https://www.unrealengine.com/spotlights/propvrs-digital-twins-help-real-estate-developer-boost-revenue-by-10x) ## Seguir leyendo - [Video 3D de un proyecto inmobiliario para redes: cómo hacer que detenga el scroll](https://inviewd.com/video-3d-proyecto-inmobiliario-redes.html) - [La página web del proyecto: cómo usar el recorrido virtual para que el cliente llegue decidido](https://inviewd.com/pagina-web-proyecto-inmobiliario-recorrido-virtual.html) - [Por qué tus apartamentos sobre planos se venden lento (y casi nunca es el precio)](https://inviewd.com/apartamentos-sobre-planos-se-venden-lento.html) Ver el servicio: [Sala de ventas virtual](https://inviewd.com/sala-de-ventas-virtual.html) ## Cómo estructurar una sala de ventas 100 % digital Una hoja de ruta en 7 pasos para vender proyectos sobre planos, con datos de Camacol y McKinsey y el caso de un proyecto vendido 100 % virtual. ### ¿Listo para acelerar la venta de tu proyecto? Construimos tu proyecto una vez en Unreal Engine y de ahí salen los renders, el video, los recorridos 360° y la sala de ventas interactiva, listos para el celular. --- Inviewd S.A.S. — salas de ventas virtuales, maquetas virtuales interactivas y experiencias 3D en tiempo real para el sector inmobiliario. Bucaramanga, Santander, Colombia. - Version HTML: https://inviewd.com/vender-a-inversionistas-sin-visita.html - Guia para agentes (cuando usar Inviewd): https://inviewd.com/llms.txt - Mapa del sitio: https://inviewd.com/sitemap.xml - Contacto: contact@inviewd.com | WhatsApp +57 318 258 3664 | https://inviewd.com/contact.html