--- title: ¿Cuánto más rápido vende un recorrido 3D? | Inviewd description: Un análisis de transacciones MLS encontró que las propiedades con recorrido 3D se venden hasta 31% más rápido y hasta 9% más caras. Qué dicen los estudios. lang: es canonical: https://inviewd.com/recorridos-3d-venden-mas-rapido-datos.html source: https://inviewd.com/recorridos-3d-venden-mas-rapido-datos.html markdown: https://inviewd.com/recorridos-3d-venden-mas-rapido-datos.md publisher: Inviewd S.A.S. --- # ¿Cuánto más rápido se vende con un recorrido 3D? Los datos «¿Y esto de verdad sirve para vender más rápido?» Es la primera pregunta que hace toda constructora, y es la correcta. Sí sirve, y hay datos de transacciones reales que lo respaldan. En resumen - Las propiedades con recorrido 3D se venden hasta 31 % más rápido y hasta 9 % más caras (análisis MLS). - El 92 % de los compradores dice que sería más probable que comprara con un recorrido 3D, y el 55 % compraría sin visitar. - Cerca del 80 % cambiaría de agente por uno que sí los ofrezca. - El recorrido filtra: quien agenda una visita ya sabe que el espacio le sirve. - En vivienda sobre planos el efecto es mayor, porque el recorrido no ahorra la visita: la sustituye. ¿Quieres ver esto aplicado a tu proyecto? [Agenda una demostración gratis](https://wa.me/573182583664?text=Hola,%20quiero%20mas%20informaci%C3%B3n%20sobre%20la%20sala%20de%20ventas%20virtual.%20) ## Hasta 31 % más rápido, hasta 9 % más caro Un análisis estadístico de 143.575 propiedades publicadas en el MLS de cuatro regiones de Estados Unidos, entre noviembre de 2016 y noviembre de 2019, comparó las 3.935 que tenían recorrido 3D con las demás. Investigadores de Texas Tech University hicieron varias regresiones múltiples y encontraron que las propiedades **con recorrido 3D se vendieron entre un 4 % y un 9 % más caras, según el mercado, y hasta un 31 % más rápido** en la región sur. Un segundo análisis, sobre 700 propiedades de una gran ciudad del sur de Estados Unidos (350 con recorrido y 350 sin él), encontró que las que tenían recorrido 3D se vendieron un 20 % más rápido y un 4,8 % más caras. La explicación es sencilla: el recorrido filtra. Quien llega a agendar una visita ya vio el espacio, ya sabe si le sirve la distribución y ya se imaginó viviendo ahí. Llega decidido, no a explorar. ## Lo que dicen los compradores Una encuesta a 1.000 compradores y 1.000 vendedores de Estados Unidos, publicada en enero de 2020, preguntó directamente qué esperan de un anuncio. Los resultados: - El **92 %** de los compradores potenciales dijo que sería más probable que comprara una propiedad si el anuncio incluyera un recorrido 3D inmersivo. - **Cerca del 80 %** dijo que cambiaría de agente por uno que sí ofrezca recorridos 3D. - El **55 %** dijo que compraría una propiedad sin verla en persona si tuviera un recorrido 3D. - Entre los vendedores, el **89 %** esperaba vender más rápido con un recorrido virtual. Ese segundo dato es el que debería incomodar: no se trata solo de vender más rápido, sino de que **la ausencia de la herramienta ya es un motivo para irse con la competencia**. La diferencia por edades apunta hacia dónde va el mercado: el 94 % de la generación Z y el 83 % de los millennials cambiaría de agente por uno con recorridos 3D, frente al 63 % de la generación X. ## Cómo leer estos datos Conviene ponerlos en contexto. Los dos análisis y la encuesta los publicó Matterport, una empresa que vende recorridos 3D, y miden vivienda usada en Estados Unidos entre 2016 y 2020. Además, las casas que se publican con recorrido pueden tener otras ventajas, como mejores fotos o agentes más activos. Un análisis de regresión intenta aislar esos factores, pero no los elimina del todo. Aun así, los resultados van en la misma dirección en mercados distintos y con métodos distintos. Y coinciden con lo que se ve en la venta sobre planos: cuando el comprador entiende el espacio antes de la visita, llega con menos dudas y decide antes. ## Y en un proyecto sobre planos, el efecto es mayor Los estudios anteriores miden propiedades existentes, casas que se pueden visitar. En un proyecto sobre planos no hay alternativa: o el comprador entiende el espacio desde una pantalla, o no lo entiende. > En vivienda usada, el recorrido 3D ahorra visitas. En vivienda sobre planos, el recorrido 3D *es* la visita. Es exactamente lo que nos contó el gerente de Grupo Koi sobre el proyecto Kronus: compradores desde Medellín hasta Israel, presentación 100 % virtual, y negocios cerrados sin que nadie viniera a conocer nada. [Puedes leer la entrevista completa aquí](https://inviewd.com/caso-koi-constructora-ventas-virtuales.html). Si quieres ver cómo se aplica a un proyecto sobre planos, está en [la sala de ventas virtual](https://inviewd.com/sala-de-ventas-virtual.html). ## Cómo aprovecharlo en tu proyecto - **Ponlo al principio, no al final.** El recorrido rinde más en el anuncio, en la página del proyecto y en el primer mensaje de WhatsApp, cuando el comprador todavía está decidiendo si vale la pena visitar. Lo explicamos en [la página web del proyecto con recorrido virtual](https://inviewd.com/pagina-web-proyecto-inmobiliario-recorrido-virtual.html). - **Úsalo en la conversación.** Recorrerlo junto al asesor, en la sala o por videollamada, convierte las dudas en respuestas en el momento. - **Déjalo en manos del comprador.** Después de la visita, el enlace le permite volver a mostrar el apartamento a su familia, que suele pesar en la decisión. - **Mide quién lo abre.** Quién entra al recorrido, cuánto tiempo se queda y qué tipología mira te dice a quién llamar primero. Hay más ideas en [del primer contacto digital a la visita](https://inviewd.com/primer-contacto-digital-visita-sala-ventas.html). ## Preguntas frecuentes ### ¿Las propiedades con recorrido 3D se venden más rápido? En un análisis de 143.575 propiedades en Estados Unidos, las que tenían recorrido 3D se vendieron hasta un 31 % más rápido en uno de los mercados y entre un 4 % y un 9 % más caras, según el mercado. Un segundo análisis encontró ventas un 20 % más rápidas. ### ¿Cuántos compradores prefieren anuncios con recorrido 3D? En una encuesta a 1.000 compradores de Estados Unidos, el 92 % dijo que sería más probable que comprara si el anuncio tuviera un recorrido 3D, y cerca del 80 % cambiaría de agente por uno que los ofrezca. ### ¿La gente compra vivienda sin visitarla? El 55 % de los compradores encuestados dijo que compraría sin ver la propiedad en persona si tuviera un recorrido 3D. En vivienda sobre planos ya pasa: Grupo Koi cerró negocios con compradores que nunca fueron a conocer su proyecto Kronus. ### ¿Estos datos aplican a Colombia? Los estudios miden vivienda usada en Estados Unidos. En Colombia, más del 70 % de las compras de vivienda nueva se hacen sobre planos, según Camacol, y ahí el recorrido 3D no ahorra la visita al inmueble porque es la única forma de verlo. ## Fuentes [Matterport — Properties sell up to 31% faster with 3D tours](https://matterport.com/blog/3d-tours-properties-sell-31-faster-and-higher-price) · [Matterport — Buyers and sellers prefer listings with 3D tours](https://matterport.com/news/new-study-shows-property-buyers-and-sellers-overwhelmingly-prefer-listings-3d-tours) · [Semana: Camacol, más del 70 % de las compras se hacen sobre planos (mayo de 2026)](https://www.semana.com/hablan-las-marcas/articulo/sera-un-ano-bisagra-camacol-analiza-el-panorama-de-la-vivienda-en-colombia/202616/) ## Seguir leyendo - [Tendencias 2026 en la venta de proyectos inmobiliarios sobre planos](https://inviewd.com/tendencias-venta-inmobiliaria-2026.html) - [Competir como una constructora nacional sin serlo](https://inviewd.com/constructora-regional-competir-nacional.html) - [Alianzas estratégicas: el nuevo motor de ingresos del real estate](https://inviewd.com/alianzas-tecnologia-3d-real-estate.html) Ver el servicio: [Tecnología que vende](https://inviewd.com/novedades.html) ## Cómo estructurar una sala de ventas 100 % digital Una hoja de ruta en 7 pasos para vender proyectos sobre planos, con datos de Camacol y McKinsey y el caso de un proyecto vendido 100 % virtual. ### ¿Quieres ver esto en tu proyecto? Agenda una demostración gratis y te mostramos una sala de ventas virtual real, funcionando. --- Inviewd S.A.S. — salas de ventas virtuales, maquetas virtuales interactivas y experiencias 3D en tiempo real para el sector inmobiliario. Bucaramanga, Santander, Colombia. - Version HTML: https://inviewd.com/recorridos-3d-venden-mas-rapido-datos.html - Guia para agentes (cuando usar Inviewd): https://inviewd.com/llms.txt - Mapa del sitio: https://inviewd.com/sitemap.xml - Contacto: contact@inviewd.com | WhatsApp +57 318 258 3664 | https://inviewd.com/contact.html