--- title: El gemelo digital también sirve en obra | Inviewd description: Coordinación entre áreas, contratistas que cotizan sobre lo mismo y comités que no discuten interpretaciones. El modelo puertas adentro. lang: es canonical: https://inviewd.com/gemelo-digital-equipo-interno-obra-contratistas.html source: https://inviewd.com/gemelo-digital-equipo-interno-obra-contratistas.html markdown: https://inviewd.com/gemelo-digital-equipo-interno-obra-contratistas.md publisher: Inviewd S.A.S. --- # El gemelo digital no es solo para vender: también sirve en obra Casi siempre nos contratan desde el área comercial. El modelo se hace, se usa en la valla, en el portal y en la sala de ventas, y ahí se queda guardado. Es una lástima, porque ese mismo archivo resuelve problemas de obra que cuestan mucho más que la pauta. En resumen - El retrabajo casi nunca nace en la obra: el diseño explica el 79 % del costo de las desviaciones (CII). - Un contratista que cotiza leyendo planos cotiza lo que entendió; sobre el modelo, cotiza lo que hay. - Revisar un punto en un modelo navegable toma un minuto; cruzando tres planos, media hora. - Aprobar un acabado viéndolo aplicado en el espacio real es una decisión, no una apuesta. - Si el área comercial ya encargó el modelo, usarlo en obra no cuesta más. ¿Quieres ver esto aplicado a tu proyecto? [Agenda una demostración gratis](https://wa.me/573182583664?text=Hola,%20quiero%20mas%20informaci%C3%B3n%20sobre%20la%20sala%20de%20ventas%20virtual.%20) ## El retrabajo casi nunca nace en la obra El Construction Industry Institute midió nueve proyectos industriales y encontró que los cambios, errores y omisiones de diseño explicaron el **78 % del número de desviaciones y el 79 % de su costo**. En conjunto, las desviaciones pesaron el 12,4 % del costo total instalado; solo las de diseño, un 9,5 %. Casi nunca es que la cuadrilla se equivoque sola. Llega a construir algo que quedó ambiguo en el papel. ## Tres usos internos que casi nadie aprovecha ### 1. Que los contratistas coticen sobre lo mismo Cuando un contratista cotiza leyendo planos, cotiza lo que él entendió. Cuando cotiza después de recorrer el modelo, cotiza lo que hay. La diferencia aparece meses después, en la frase más cara de la construcción: *«eso no estaba en el alcance»*. ### 2. El comité de obra Revisar un punto en un modelo navegable toma un minuto. Revisarlo cruzando tres planos (arquitectónico, estructural e hidrosanitario) toma media hora y termina en interpretaciones. Cuando todo el mundo está mirando el mismo espacio, los conflictos aparecen solos: el ducto que pasa donde va la viga, la puerta que abre contra el mueble, la altura libre que no da. ### 3. Acabados y proveedores Aprobar un enchape mirando una muestra de 10 × 10 centímetros es una apuesta. Verlo aplicado en el espacio real, con la luz real, es una decisión. Y cuando el proveedor tiene que cambiar una referencia, la consecuencia se ve antes de firmar la orden de compra. ## El punto que más se pasa por alto: el modelo ya está pago Si el área comercial ya encargó el modelo del proyecto, el costo ya se causó. Usarlo también en obra no cuesta más, cuesta decidir compartirlo entre áreas. Y el respaldo está: Dodge Data & Analytics encontró que el **87 % de los usuarios de modelos BIM reporta valor positivo**, con menos errores, menos retrabajo y mayor previsibilidad de costos como beneficios principales. Autodesk y FMI, por su parte, calcularon que las decisiones tomadas con datos malos causaron el 14 % de todo el retrabajo de la construcción en 2020. > El mismo modelo que usas para vender el piso 14 sirve para descubrir que en el piso 14 el ducto choca con la viga. ## Cómo lo hacemos El [gemelo digital](https://inviewd.com/gemelo-digital.html) se construye una vez y se usa en los dos frentes. Del lado comercial alimenta la [sala de ventas virtual](https://inviewd.com/sala-de-ventas-virtual.html), los recorridos y los renders. Del lado técnico, con [Vista D360](https://inviewd.com/vista-d360.html) se revisa en sesión con arquitectura, estructura, redes y obra, y las decisiones quedan documentadas. Es el mismo activo. Cambia quién lo está mirando. ## Fuentes [Construction Industry Institute — Costs of Quality Deviations](https://www.construction-institute.org/costs-of-quality-deviations-in-design-and-construction) · [Autodesk y FMI: el costo de los datos malos en la construcción (2021)](https://adsknews.autodesk.com/en/pressrelease/study-from-autodesk-and-fmi-finds-better-data-strategies-could-save-the-global-construction-industry-1-85-trillion/) · [Dodge Data & Analytics — SmartMarket Report sobre BIM](https://damassets.autodesk.net/content/dam/autodesk/www/pdfs/aec-smart-market-report-2021-bim-digital-transformation-en.pdf) ## Seguir leyendo - [Alcance claro, menos discusiones: el modelo como garantía](https://inviewd.com/gemelo-digital-garantia-alcance-confianza.html) - [Hoteles: del recorrido virtual al modelo que opera la recepción](https://inviewd.com/gemelo-digital-hoteles-experiencia-huesped.html) - [Lo que un aeropuerto le enseña a un megaproyecto inmobiliario](https://inviewd.com/gemelo-digital-megaproyectos-sistema-de-sistemas.html) Ver el servicio: [El gemelo digital de tu proyecto](https://inviewd.com/gemelo-digital.html) ## Cómo estructurar una sala de ventas 100 % digital Una hoja de ruta en 7 pasos para vender proyectos sobre planos, con datos de Camacol y McKinsey y el caso de un proyecto vendido 100 % virtual. ### ¿Quieres ver esto en tu proyecto? Agenda una demostración gratis y te mostramos una sala de ventas virtual real, funcionando. --- Inviewd S.A.S. — salas de ventas virtuales, maquetas virtuales interactivas y experiencias 3D en tiempo real para el sector inmobiliario. Bucaramanga, Santander, Colombia. - Version HTML: https://inviewd.com/gemelo-digital-equipo-interno-obra-contratistas.html - Guia para agentes (cuando usar Inviewd): https://inviewd.com/llms.txt - Mapa del sitio: https://inviewd.com/sitemap.xml - Contacto: contact@inviewd.com | WhatsApp +57 318 258 3664 | https://inviewd.com/contact.html